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대전지방법원 홍성지원·2025타경16047·물번 1·진행
충청남도 보령시 대천동 297-545 엘케이 산새마을 201동 2층202호
전유 64.96㎡
아파트대항력선순위전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
9,450만원94,500,000원
감정가1억 3,500만원
보증금 (10%)945만원
담당계 경매4계 · (041)640-3237
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 130,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경16047
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매4계 · (041)640-3237
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정 | 94,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 보령시 대천동 297-545 엘케이 산새마을 201동 2층202호 | 전용 64.96㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,500만원
최저매각가격
9,450만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
945만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
충청남도 보령시 대천동 297-545
소재지(도로명)
충청남도 보령시 구시5길 85
상세주소
엘케이 산새마을 201동 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
64.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조 64.96㎡
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특이사항
-등기된 전세권자는 경매신청채권자이며, 대항력있는 주택임차인로서 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
-전세사기피해자인 전세권자는 우선매수신고 가능(단, 1회에 한함)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201동 2층202호 | 전입19.04.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO(신청채권자):전세권자이며 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-04-04 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "보령문화의전당 보령박물관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 7층 건물내 제201동 제202호로서, 외 벽: 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
현황 대체로 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2016-06-10) , 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-186)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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