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인천지방법원·2025타경512224·물번 1·진행
인천광역시 서구 심곡동 243-1 스위트밸리 10층1006호
전유 61.04㎡18.46평 · 토지 16.16㎡4.89평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,201만원122,010,000원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)1,220만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 275,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512224
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
275,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 174,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 122,010,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 심곡동 243-1 스위트밸리 10층1006호 | - | 전용 61.04㎡18.46평 대지권 16.16㎡4.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
1억 2,201만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,220만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
인천광역시 서구 심곡동 243-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 서곶로315번길 25
상세주소
스위트밸리
토지 면적
16.16㎡4.89평
전용 면적
61.04㎡18.46평
물건비고
철근콘크리트구조 61.0401㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.24 기간21.09.23~23.12.26 확정21.09.06 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당25.11.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.2.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.06
- 배당요구일
- 2025.11.12
- 임대기간
- 21.09.23~23.12.26
기준권리 · 2022-03-02 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서구 심곡동 소재 "인천광역시서구청" 서측인근에 위치하는 오피스텔 "스위트밸리" 제10층 제1006호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황
서구 중심지역에 위치하고 인천지하철2호선 "서구청역" 및 시내버스정류장이 동측 인근에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 지하1층 지상10층 건물 내 제10층 제1006호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재붙임 등 마감 창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 용도 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 중로, 남측으로 소로에 양면 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.