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창원지방법원·2025타경12014·물번 1·진행
경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 113동 6층 602호
전유 49.5㎡14.97평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,000만원170,000,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)1,700만원
담당계 경매7계 · 055-239-2117
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.09.02청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12014
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매7계 · 055-239-2117
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 170,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 113동 6층 602호 | - | 전용 49.5㎡14.97평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
1억 7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,700만원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
경상남도 창원시 성산구 사파동 93
소재지(도로명)
경상남도 창원시 성산구 창이대로 737
상세주소
사파동성아파트 113동 6층 602호
토지 면적
-
전용 면적
49.5㎡14.97평
물건비고
철근콘크리트조
49.5㎡
07
특이사항
현황조사당시(2025.09월) 기준으로 약 66만원(한달 약 8만원)의 미납관리비가 있는 것으로 보고됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.07.01 기간20.06.29~24.11.15 확정미상 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당20.06.03 | ||
| 비고 | OOO: 경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 배당요구일자는 경매신청일인 2025. 8. 28.이며 주택임차권 등기일은 2024. 12. 23.임. 보증금 1억7천만원 중 5천만 원은 2022. 3. 15.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022. 6. 3.임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 배당요구일
- 2020.06.03
- 임대기간
- 20.06.29~24.11.15
기준권리 · 2025-09-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동소재 '창원사파고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 6층 602호로서,
외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시창호 구조임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 대로2류, 북서측으로 소로2류, 북동측으로 중로2류에 각각 접하며, 남측으로 폭 약 5m 내외의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(꽃무지풀무지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(동성아이별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사파고등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사파중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(동성아이별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사파고등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,
외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는
바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.