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의정부지방법원 고양지원·2025타경2404·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1032 한우리타운 103동 4층401호
전유 50.08㎡ · 토지 60.13㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,910만원149,100,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)1,491만원
담당계 경매10계 · 031-920-6322
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.15청구금액 154,856,668원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2404
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매10계 · 031-920-6322
청구금액
154,856,668원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 고양지원 101호 입찰법정 | 149,100,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1032 한우리타운 103동 4층401호 | 전용 50.08㎡ 대지권 60.13㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
1억 4,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
1,491만원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1032
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 74-17
상세주소
한우리타운
토지 면적
60.13㎡
전용 면적
50.08㎡
물건비고
철근콘크리트구조 50.08㎡
07
특이사항
1. 공부상 “103동 으로 ” 등재되어 있으나, 현장조사시 “3동 으로 ” 표기되어 있음.
2. 등기사항전부증명서상 대지권 토지는 “덕이동 1032, 1032-8” 로 표기되어 있으나 토지대장상 “덕이동 1032-8” 은 “덕이동 1032” 에 합병되어 말소되었고, 등기사항전부증명서상 “덕이동 1032” 의 지목이 ‘ 잡종지’ 로 표기되어 있으나, 토지대장상 “대 ”로 지목변경됨
1. 공부상 “103동 으로 ” 등재되어 있으나, 현장조사
시 “3동 으로 ” 표기되어 있음.
2. 등기사항전부증명서상 대지권 토지는 “덕이동 1032, 1032-8” 로 표기되어 있으나 토지대장상 “덕이동 1032-8” 은 “덕이동 1032” 에 합병되어 말소되었고, 등기사항전부증명서상 “덕이동 1032” 의 지목이 ‘ 잡종지’로 표기되어 있으나, 토지대장상 “대 ”로 지목변경됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입19.11.14 기간미상 확정19.11.14 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.08.06 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 401호 | 전입19.11.14 기간미상 확정19.11.14 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2019.11.14
- 배당요구일
- 2025.08.06
임차인
- 확정일자
- 2019.11.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""동문굿모닝힐2차아파트"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 다세대주택 등이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 내 4층 제401호로서,
- 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 외장석 붙임 마감 등,
- 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전
부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
본건 대지권은 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 ""덕이동 1032, 1032-8"" 로 표기되어 있으나, 토지대장 근거 ""덕이동 1032-8"" 은 2018년 10월 25일 ""덕이동 1032"" 에 합병되어 말소되었는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
평가명령서 및 등기사항전부증명서상 ""덕이동 1032"" 의 지목이 ‘잡종지’ 로 표기되어 있으나, 2018년 10월 25일 ""대"" 로 지목변경 되었는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
10) 임대관계
임대관계 미상임.