울산지방법원·2025타경11629·물번 1·진행

경상남도 양산시 원동면 서룡리 산120-8

토지 32377㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 6,551만원165,515,000원
감정가4억 8,255만원
보증금 (10%)1,655만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.11청구금액 456,011,000원매각기일 2026.06.17
사진 1
1 / 14
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경11629
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
456,011,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
소유자가압류권자
채무자겸소유자채권자
배당요구권자근저당권자
지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.05매각기일133호 경매 법정482,552,000원유찰
22026.04.08매각기일133호 경매 법정337,786,000원유찰
32026.05.14매각기일133호 경매 법정236,450,000원유찰
42026.06.17매각기일133호 경매 법정165,515,000원진행
52026.06.24매각결정기일133호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상남도 양산시 원동면 서룡리 산120-831363㎡
2토지경상남도 양산시 원동면 서룡리 809-9523㎡
3토지경상남도 양산시 원동면 서룡리 809-15178㎡
4토지경상남도 양산시 원동면 서룡리 809-16221㎡
5토지경상남도 양산시 원동면 서룡리 809-1792㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 4,499만 3,000원
최저매각가격
1억 6,551만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
1,655만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 양산시 원동면 산120-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 32,377㎡]
토지 면적
32377㎡
전용 면적
31363㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 31363㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 512만 3,000원
최저매각가격
1억 6,551만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
1,655만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 양산시 원동면 산120-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 32,377㎡]
토지 면적
32377㎡
전용 면적
523㎡
물건비고
지목: 대 면적: 523㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,085만 8,000원
최저매각가격
1억 6,551만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
1,655만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 양산시 원동면 산120-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 32,377㎡]
토지 면적
32377㎡
전용 면적
178㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 178㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,458만 6,000원
최저매각가격
1억 6,551만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
1,655만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 양산시 원동면 산120-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 32,377㎡]
토지 면적
32377㎡
전용 면적
221㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 221㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
699만 2,000원
최저매각가격
1억 6,551만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
1,655만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 양산시 원동면 산120-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 32,377㎡]
토지 면적
32377㎡
전용 면적
92㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 92㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각 2. 본 건 임야에 미확인 분묘가 소재할 수 있으므로 응찰시 확인요함 3. 본 건 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함. 4. 목록1. 토지는 인접 토지와 경계구분이 불분명하여 정확한 지적경계의 확정은 측량을 요함 5. 목록2.의 공부상 지목은 '대지'이나 현황은 '임야'임
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 원동면 서룡리 소재 '서룡공원' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본근까지 공히 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통상황은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건(1)은 서측하향 급경사지의 부정형 토지로, 자연림 상태임. 본건(2)는 서측하향 급경사지의 사다리형 토지로, 주거나지 상태임. 본건(3)은 서측하향 완경사지의 부정형 토지로, 자연림 상태임. 본건(4)는 서측하향 급경사지의 부정형 토지로, 도로 상태임. 본건(5)은 서측하향 급경사지의 부정형 토지로, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(4)를 통하여 외곽 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
본건(1): 농림지역, 보전관리지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 본건(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 본건(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 본건(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 본건(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
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