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인천지방법원·2024타경13731·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 비동 2층207호
전유 418.77㎡ · 토지 48.08㎡
종교시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
11억 3,533만원1,135,330,000원
감정가33억 1,000만원
보증금 (10%)1억 1,353만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2024.10.11개시결정 2024.10.16청구금액 2,161,799,448원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경13731
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.11
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
2,161,799,448원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 3,310,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,317,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,621,900,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,621,900,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,135,330,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 비동 2층207호 | 전용 115.27㎡ 대지권 48.08㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 비동 2층207-1호 | 전용 303.5㎡ 대지권 48.08㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
종교시설
감정평가액
9억 1,000만원
최저매각가격
11억 3,533만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 1,353만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 23-4
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 센트럴로 194
상세주소
더샵센트럴파크2 비동 2층207호, 더샵센트럴파크2 비동 2층207-1호
토지 면적
48.08㎡
전용 면적
115.27㎡
물건비고
철근콘크리트구조 115.27㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
종교시설
감정평가액
24억원
최저매각가격
11억 3,533만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 1,353만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 23-4
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 센트럴로 194
상세주소
더샵센트럴파크2 비동 2층207호, 더샵센트럴파크2 비동 2층207-1호
토지 면적
48.08㎡
전용 면적
303.5㎡
물건비고
철근콘크리트구조 303.5㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록 1번의 건축물대장 상 용도는 '교육연구시설(학원)'이나 현황 상 목록 1,2번 하나의 교회로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 207-1호 | 전입24.04.18 기간미상 확정24.04.18 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.04.18
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "센트럴파크역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 2층 207호, 207-1호로서
(사용승인일: 2011.08.25)
외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽: 페인팅 및 내부인테리어 마감
창호: 샷시 창호 마감
4) 토지의 용도
공히 "근린생활시설(교회)"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측 및 북서측으로 광대로변, 북동측 및 남동측으로 중로변에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역,제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지),광로3류(폭 40m-50m)
(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합),대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)
(접합),경제자유구역,성장관리권역.
9) 기타 참고사항
본건 기호(1)의 건축물대장 상 용도는 "교육연구시설(학원)"이나 현항 "종교시설"로
이용중임.
10) 임대관계
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.