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부산지방법원·2025타경22093·물번 1·진행
부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테 4층406호
전유 27.68㎡ · 토지 3.82㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
9,800만원98,000,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.12청구금액 75,515,894원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2025타경22093
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
75,515,894원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테 4층406호 | 전용 27.68㎡ 대지권 3.82㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
부산광역시 중구 중앙동1가 23-2
소재지(도로명)
부산광역시 중구 해관로 23
상세주소
프리미엄안단테
토지 면적
3.82㎡
전용 면적
27.68㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 406호 | 전입21.02.04 기간2021.01.30.~2022.01.30. 확정21.03.02 | 보증금6,000만원 차임30만원 배당25.07.11 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.02
- 배당요구일
- 2025.07.11
- 임대기간
- 2021.01.30.~2022.01.30.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-03 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동 소재 부산도시철도 1호선 '중앙역' 남서측 인근에 위치
하는 프리미엄안단테 4층 406호로서 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등
으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '중앙역'이
위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 4층 406호로서
외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창구조.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔).
5) 기타 참고사항
위생설비 및 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 난방설비,
주차타워설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 15미터 및 북측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1,2)토지: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m, 최고높이 135m)
<건축법>, 중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.