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창원지방법원·2025타경11624·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 34-6 6층602호
전유 83.44㎡ · 토지 30.74㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
3,097만원30,972,000원
감정가1억 2,900만원
보증금 (10%)309만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 6,121,978원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11624
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
6,121,978원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.15 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.26 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 63,210,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 44,247,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 30,972,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 34-6 6층602호 | 전용 83.44㎡ 대지권 30.74㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 2,900만원
최저매각가격
3,097만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
309만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 34-6
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 3
상세주소
6층602호
토지 면적
30.74㎡
전용 면적
83.44㎡
물건비고
철근콘크리트조
83.44㎡
07
특이사항
2024. 6. 4. 기준 관리비 미납액은 3,224,390원인 것으로 현황조사보고 됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입18.12.31 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금500만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-06-12
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 '경남은행 명곡지점' 북서측 인근에 위치하
는 '목화상가(통칭)' 6층 602호로서, 부근은 일반 상가지대로서 각종 상업 및 업무용 빌딩,
숙박시설, 금융기관 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층건 중 6층 602호로서,
-외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감 등.
-내벽 및 천정: 폐문부재로 조사치 못함.
-창호: 샷시창구조 임.
4) 토지의 용도
대상물건은 근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
대지권의 목적인 토지는 남동측으로 소로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m~12m)(명
곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 해당사항 없음.