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광주지방법원·2025타경33489·물번 1·진행
광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 2층205호
전유 59.97㎡ · 토지 33.54㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,480만원324,800,000원
감정가4억 6,400만원
보증금 (10%)3,248만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.13청구금액 360,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33489
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
360,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 464,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 324,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 2층205호 | 전용 59.97㎡ 대지권 33.54㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 6,400만원
최저매각가격
3억 2,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,248만원(10%)
배당요구종기
2026.03.06
소재지(지번)
광주광역시 서구 치평동 1331
소재지(도로명)
광주광역시 서구 마륵복개로 140
상세주소
상무에스케이뷰 101동 2층205호
토지 면적
33.54㎡
전용 면적
59.97㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.9671㎡
07
특이사항
2025년 5월부터 관리비 미납된 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '상무역' 동측 인근에 위치하는 '상무에스케이뷰' 제101동 제2층 제205호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지하철1호선(상무역) 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제2층 제205호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 미장 타일 마감 등,
내 벽 : 벽지바름, 타일붙임 등,
창 호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복 6차로의 아스팔트 포장도로 및 단지내 진출입로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
치평동 1331 :도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>
마륵동 808 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.