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청주지방법원 영동지원·2025타경10122·물번 1·진행
충청북도 옥천군 청산면 인정리 500
토지 8085㎡2445.71평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
3억 288만원302,882,000원
감정가4억 7,325만원
보증금 (10%)3,028만원
담당계 경매2계 · 043-740-4044
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.09청구금액 241,886,327원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10122
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매2계 · 043-740-4044
청구금액
241,886,327원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제202호법정 | 473,252,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제202호법정 | 378,602,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제202호법정 | 302,882,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 청산면 인정리 500 | 답 | 4789㎡1448.67평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 옥천군 청산면 인정리 612-2 | 전 | 1541㎡466.15평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 옥천군 청산면 인정리 613-2 | 전 | 1755㎡530.89평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 3,945만원
최저매각가격
3억 288만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
3,028만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
충청북도 옥천군 청산면 500
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,085㎡]
토지 면적
8085㎡2445.71평
전용 면적
4789㎡1448.67평
물건비고
지목: 답
면적: 4789㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 1,095만 2,000원
최저매각가격
3억 288만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
3,028만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
충청북도 옥천군 청산면 500
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,085㎡]
토지 면적
8085㎡2445.71평
전용 면적
1541㎡466.15평
물건비고
지목: 전
면적: 1541㎡
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 2,285만원
최저매각가격
3억 288만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
3,028만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
충청북도 옥천군 청산면 500
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,085㎡]
토지 면적
8085㎡2445.71평
전용 면적
1755㎡530.89평
물건비고
지목: 전
면적: 1755㎡
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특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 및 발급기간을 확인한 후 입찰 필요).
- 목록1번은 농지전용 허가를 득한 상태임[허가일: 2020.08.24., 전용목적: 공장시설, 허가를 받은 자: 농업회사법인 주식회사 뉴명보푸드(변경후상호: 농업회사법인 주식회사 더 현송)].
- 감정평가결과, 옥천군으로부터 건축허가(허가신고번호: 2020-허가처리과-협의건축물-6, 2020-허가처리과-신축허가-92)를 득하여 토목공사가 진행 중이며, 착공연기기간은 2023. 9. 29.까지로 조사됨.
- 목록1,2번 토지 동측 일부는 도시계획도로에 저촉되나 저촉면적은 과소함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 청산면 인정리 소재 “옥천청산일반산업단지” 동측 농림지역 및 계획관리
지역내 인접하여 위치하며 주위는 순수농경지 및 경지정리농경지, 소규모산업단지가 소재하는 지역
으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1~3 인접하여 위치하는 대체로 평탄한 각필 부정형의 토지로서, 전기타토지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1 동측으로 폭 왕복 2차선 포장도로와 접하고있습니다.
기호2 동측으로 폭 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로와
접하고있습니다.
기호3 서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접하고있습니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 농림지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농지법), 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>.
일련번호(2): 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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