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제주지방법원·2025타경930·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 2229
토지 2374㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,172만원181,728,000원
감정가3억 7,087만원
보증금 (10%)1,817만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.24청구금액 267,836,616원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경930
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
267,836,616원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 370,874,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 259,612,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 181,728,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 181,728,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 2229 | 1974㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 2228-5 | 400㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 9,807만 4,000원
최저매각가격
1억 8,172만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,817만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 2229
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,374㎡]
토지 면적
2374㎡
전용 면적
1974㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1974㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
7,280만원
최저매각가격
1억 8,172만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,817만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 2229
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,374㎡]
토지 면적
2374㎡
전용 면적
400㎡
물건비고
지목: 전
면적: 400㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록2. 농지취득자격증명 제출요함(별지 사실조회회신서 참조)(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 목록1. 지상에 연고 미상의 분묘 1기 소재
- 본 건은 소유자 김정미가 건축신고(2021-한림읍-신축신고-150, 주용도:창고시설)를 필한 상태임
일괄매각, 목록2. 농지취득자격증명 필요함(별지 사실조회회신서 참조)(미제출시 매수신청보증금 미반환), 목록1. 지상에 연고 미상의 분묘 1기 소재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-07 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 ""명월리 상동회관"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 태양광발전소부지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태입니다.
일련번호(2) : 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 전(휴경상태) 입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 동측으로 지적상 폭 약 4~15m 내외, 현황 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
일련번호(2) : 본건 남서측으로 지적상 폭 약 12m 내외, 현황 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) : 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도
시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상입니다.
- 일련번호(1) 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재합니다.
- 일련번호(2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.