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수원지방법원·2024타경95389·물번 1·진행
경기도 화성시 향남읍 행정리 441 향남시범넓은들마을에일린의뜰 401동 14층1404호
전유 84.95㎡ · 토지 63.07㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,600만원196,000,000원
감정가4억원
보증금 (10%)1,960만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2024.10.28개시결정 2024.10.29청구금액 382,684,930원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경95389
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.28
개시결정일자
2024.10.29
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
382,684,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 400,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 196,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 441 향남시범넓은들마을에일린의뜰 401동 14층1404호 | 전용 84.95㎡ 대지권 63.07㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억원
최저매각가격
1억 9,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,960만원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 441
소재지(도로명)
경기도 화성시 행정중앙1로 39
상세주소
향남시범넓은들마을에일린의뜰
토지 면적
63.07㎡
전용 면적
84.95㎡
물건비고
철근콘크리트구조
84.9505㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.11.15 기간미상 확정21.11.15 | 보증금3억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.11.15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 화성시 향남읍 행정리에 소재하는 "한울초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위에는
아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 중 14층1404호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 외장석
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등
창호 : PVC샤시창호 등임
사용승인일 : 2008.10.15
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 소화설비, 지역난방설비, 도시가스, 승강기, 지하주차장 등임.
6) 건물 구조
정방형 유사 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약 25미터 폭의 포장도로 등에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(화성오산교육지원청 문의<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 미상임