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전주지방법원 군산지원·2024타경25259·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 108동 11층 1104호
전유 84.99㎡ · 토지 45.19㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
1,721만원17,212,000원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)172만원
담당계 경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
접수일자 2024.08.01개시결정 2024.08.02청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2024타경25259
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.01
개시결정일자
2024.08.02
담당계
경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.30 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.11 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.22 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 102,410,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.09.22 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.03 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.15 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 102,410,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.26 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 71,687,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.09 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 50,181,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.20 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 35,127,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.01 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 24,589,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.07.13 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 17,212,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 108동 11층 1104호 | 전용 84.99㎡ 대지권 45.19㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
1,721만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
172만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.29
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 조촌동 3931
소재지(도로명)
전북특별자치도 군산시 공단대로 54
상세주소
타워써미트 108동 11층 1104호
토지 면적
45.19㎡
전용 면적
84.99㎡
물건비고
철근콘크리트구조
84.994㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 108동 11층 1104호 | 전입21.06.21 기간미상 확정21.06.21 | 보증금2억원 차임미상 배당21.05.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.7.26.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.21
- 배당요구일
- 2021.05.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-02
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산시청" 남측 인근에 위치하는
[타워써미트아파트]로서, 주위는 중소규모의 아파트단지, 다가구주택 및 근린
생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바
제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 제11층 제1104호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비(옥내소화전 등) 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 북동측으로 인접한 노폭 약 12미터의 포장도로를 통하여 주출입함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류
(폭 35m-40m)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
--.