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창원지방법원 진주지원·2024타경36175·물번 1·진행
경상남도 사천시 정동면 예수리 650-2 재성햇살채아파트 102동 2층201호
전유 59.46㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 10%
945만원9,454,000원
감정가9,200만원
보증금 (10%)94만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.07.24개시결정 2024.07.24청구금액 134,426,229원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경36175
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.24
개시결정일자
2024.07.24
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
134,426,229원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 73,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 58,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 47,104,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 37,683,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 30,146,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 24,117,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 19,294,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 13,506,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 9,454,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 정동면 예수리 650-2 재성햇살채아파트 102동 2층201호 | 전용 59.46㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
945만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
94만 5,400원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
경상남도 사천시 정동면 예수리 650-2
소재지(도로명)
경상남도 사천시 진삼로 1290-9
상세주소
재성햇살채아파트 102동 2층201호
토지 면적
-
전용 면적
59.46㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.4579㎡
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특이사항
-대항력 주의 요함.
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당 받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
-제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적이 59.4579㎡이나 집합건축물대장 전유면적 59.4575㎡임. 집합건물대장상 전유면적(59.4575㎡) 기준으로 감정평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입17.09.19 기간미상 확정17.09.21 | 보증금1억원 차임미상 배당17.09.21 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.09.21
- 배당요구일
- 2017.09.21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-01-25
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 정동면 예수리 소재 "사천시립도서관" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서(재성햇살채아파트 102동 2층 201호), 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건 내 2층 201호로서,
(사용승인일: 2006.05.29)
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 등고평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 차량 진출입이 가능한 주출입구가 위치함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역) , 기반시설부담구역(2019-02-21)(정동지구), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적이 59.4579㎡이나 집합건축물대장상 전유면적이 59.4575㎡임.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.