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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71292·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 108동 32층 3203호
전유 59.97㎡ · 토지 35.79㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
2,725만원27,259,000원
감정가3억 3,100만원
보증금 (10%)272만원
담당계 경매6계 · 031-869-4426
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 315,000,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경71292
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매6계 · 031-869-4426
청구금액
315,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 331,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 231,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 162,190,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 113,533,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 79,473,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 55,631,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 38,942,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 27,259,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 108동 32층 3203호 | 전용 59.97㎡ 대지권 35.79㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 3,100만원
최저매각가격
2,725만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
272만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 628
소재지(도로명)
경기도 남양주시 비룡로 186
상세주소
남양주두산위브트레지움
토지 면적
35.79㎡
전용 면적
59.97㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.9722㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.07.22 기간미상 확정21.07.22 | 보증금3억 1,500만원 차임미상 배당21.06.04 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.11.10 기간미상 확정21.06.04 | 보증금3억 1,500만원 차임미상 배당25.04.21 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 채무자겸소유자 OOO의 동생임 OOOOOO: 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 대위변제자이며 이사건 경매신청 채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.22
- 배당요구일
- 2021.06.04
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.04
- 배당요구일
- 2025.04.21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-05 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 소재한 ‘남양주두산위브트레지움’ 아파트 내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상33층 건물 내 32층 3203호로,
외벽: 페인팅 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 단지는 서측, 북측 등으로 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(묵현5지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.