1 / 14
춘천지방법원 원주지원·2025타경20692·물번 2·진행
강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14
토지 16015㎡4844.54평
임야유치권분묘기지권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
15억 544만원1,505,448,000원
감정가15억 544만원
보증금 (10%)1억 5,054만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.16청구금액 1,559,868,008원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경20692 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14-2 | 177,759,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경20692 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14 | 1,505,448,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20692
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
1,559,868,008원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 유치권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 1,505,448,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14 | 임야 | 1883㎡569.61평 | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 59-2 | 전 | 377㎡114.04평 | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 59-4 | 과수원 | 4095㎡1238.74평 | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 59-5 | 임야 | 3000㎡907.5평 | |
| 7 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 59-6 | 임야 | 6660㎡2014.65평 |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,051만 2,000원
최저매각가격
15억 544만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 5,054만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,015㎡]
토지 면적
16015㎡4844.54평
전용 면적
1883㎡569.61평
물건비고
지목: 임야
면적: 1883㎡
지분: 소유자 에스제이케이 주식회사
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
3,694만 6,000원
최저매각가격
15억 544만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 5,054만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,015㎡]
토지 면적
16015㎡4844.54평
전용 면적
377㎡114.04평
물건비고
지목: 전
면적: 377㎡
지분: 소유자 김성재
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
과수원
감정평가액
4억 131만원
최저매각가격
15억 544만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 5,054만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,015㎡]
토지 면적
16015㎡4844.54평
전용 면적
4095㎡1238.74평
물건비고
지목: 과수원
면적: 4095㎡
지분: 소유자 김성재
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
2억 9,400만원
최저매각가격
15억 544만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 5,054만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,015㎡]
토지 면적
16015㎡4844.54평
전용 면적
3000㎡907.5평
물건비고
지목: 임야
면적: 3000㎡
지분: 소유자 에스제이케이 주식회사
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
6억 5,268만원
최저매각가격
15억 544만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 5,054만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 산14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,015㎡]
토지 면적
16015㎡4844.54평
전용 면적
6660㎡2014.65평
물건비고
지목: 임야
면적: 6660㎡
지분: 소유자 에스제이케이 주식회사
07
특이사항
- 일괄매각
- 지적 경계 불분명
- 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록4,5는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록1,4,5,6,7은 각 공부상 "임야", "전","과수원","임야","임야"이나 현황은 굴착공사가 중단된 상태의 잡종지 형태임
- 목록1,6,7에 대하여 유치권 신고인 김용기, 윤영길, 채정석으로부터 각 공사대금채권 금 18,000,000원, 금 17,000,000원, 금 17,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함(2026.1.15.자 경매신청채권자가 제출한 유치권에 관한 의견서에 의하면 유치권이 불성립한다고 주장하고 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-12-14 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 소재 '새말교차로' 남동측 근거리에 위치며, 주위는 일부 단독주택 및 공장을 제외하고는 농경지 및 임야로 이루어진 마을주변의 농경지대임.
2) 교통상황
본건 남측 인근으로 왕복 2차선 도로가 통과하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
완경사의 부정형 및 사다리형의 토지로서 일련번호1 토지는 임야, 일련번호2,3,6,7 토지는 토목공사 진행 중(기준시점 현재 중단), 일련번호4,5 토지는 휴경지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기준시점 현재 일련번호1~6 토지는 인접한 구거부지를 이용하여 출입하고, 일련번호7 토지는 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호1,2 토지- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 일련번호3 토지- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호4 토지- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호5 토지- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호6,7 토지- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
일련번호2,6,7 토지 지목은 임야, 일련번호3 토지 지목은 전으로 되어있으나 현황은 토목공사가 진행 중인 토지임.
8) 임대관계
-.