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부산지방법원·2025타경21410·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 10층1002호
전유 77.27㎡ · 토지 77.27㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,720만원137,200,000원
감정가2억 8,000만원
보증금 (10%)1,372만원
담당계 경매8계 · (051)590-1831
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.07청구금액 110,064,450원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경21410
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매8계 · (051)590-1831
청구금액
110,064,450원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 280,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 137,200,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 10층1002호 | 전용 77.27㎡ 대지권 77.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,000만원
최저매각가격
1억 3,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
2층256호 입찰법정
매수신청보증금
1,372만원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 부전동 424-2
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 부전로95번길 33
상세주소
성원더프라임아파트
토지 면적
77.27㎡
전용 면적
77.27㎡
물건비고
철근콘크리트구조 77.2695㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1002호 | 전입22.02.18 기간미상 확정22.02.14 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.02.18 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기일은 2025. 6. 9.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.14
- 배당요구일
- 2025.02.18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-18 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ‘롯데백화점’ 북서측 인근에 위치하는 구분
건물(오피스텔) 성원더프라임아파트 10층 1002호( 34.1 평형, 남향) 본단지는 1개동으로
구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위
환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분
정도 소요되여 제반 교통사정은 무난시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 10층(신측/사용승인일자: 2016.04.18)으로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 화강석 붙임,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시이중창,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지<오피스텔 용지> 및
공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 벙화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<기준높이:140미터, 최고높이:180
미터>, 상대보호구역, 철도보호지구입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 집합건축물대장상 용도가 ""업무시설(오피스텔)""로 되어 있습니다.