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수원지방법원 안양지원·2023타경107669·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 815-7 한양하이츠빌 6층602호
전유 15.64㎡ · 토지 5.21㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 26%
2,424만원24,248,000원
감정가9,250만원
보증금 (10%)242만원
담당계 경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
접수일자 2023.11.20개시결정 2023.11.21청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2023타경107669
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.11.20
개시결정일자
2023.11.21
담당계
경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.11 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 92,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.09 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 74,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 59,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 47,360,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 37,888,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 30,310,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 24,248,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 815-7 한양하이츠빌 6층602호 | 전용 15.64㎡ 대지권 5.21㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,250만원
최저매각가격
2,424만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
242만 4,800원(10%)
배당요구종기
2024.02.26
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 815-7
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 만안로 264
상세주소
한양하이츠빌 6층602호
토지 면적
5.21㎡
전용 면적
15.64㎡
물건비고
철근콘크리트구조 15.6385 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 602호 | 전입21.12.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO은 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-11-21
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 안양동, 안양역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설
및 공동주택이 혼성된 주상복합지대임.
2) 교통상황
버스가 지나가는 간선도로인 만안로 주변이고, 전철 1호선 안양역까지 500미터 이내의
거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 12층 도시형생활주택의 제6층으로서
외벽은 드리이비트시공 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
4) 토지의 용도
원룸형 도시형생활주택 단위세대임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 1동의 도시형생활주택 건물의 부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
남서측면이 4차로 포장도로와 접하고, 북동측면이 세로와 접하여 통행 및 승용차 접근성
양호함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(안일초등학교), 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 철도보호지구,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.