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수원지방법원·2025타경55286·물번 1·진행
경기도 화성시 봉담읍 와우리 171-5
토지 1124㎡340.01평
답제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6억 6,285만원662,858,000원
감정가19억 3,253만원
보증금 (10%)6,628만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.04.01청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.16
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55286
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,932,530,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,352,771,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 946,940,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 662,858,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 봉담읍 와우리 171-5 | 답 | 1119㎡338.5평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 봉담읍 와우리 171-12 | 답 | 5㎡1.51평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
19억 2,468만원
최저매각가격
6억 6,285만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,628만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경기도 화성시 봉담읍 와우리 171-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,124㎡]
토지 면적
1124㎡340.01평
전용 면적
1119㎡338.5평
물건비고
지목: 답
면적: 1119㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
755만원
최저매각가격
6억 6,285만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,628만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경기도 화성시 봉담읍 와우리 171-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,124㎡]
토지 면적
1124㎡340.01평
전용 면적
5㎡1.51평
물건비고
지목: 답
면적: 5㎡
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 창고(감정평가서 ㉠) 매각포함, 공부상 지목 답이나 현황 주거나지임,
목록 1. 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""와우초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 교통환경은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1), (2)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 남동측 및 남서측, 북동측으로 노폭 약 12미터, 약 10미터 도로와 각각 접하고
기호(2)는 남서측으로 노폭 약 10미터 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역
기호(2)
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한),
비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
6) 기타 참고사항
기호(1) 위 지상에 제시외건물 ㉠이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 기호(1),(2)는 공부상 지목 ""답""이나 현황 주거나지임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.