창원지방법원 마산지원·2024타경2162·물번 1·진행

경상남도 함안군 군북면 덕대리 909

토지 2472㎡ · 건물 428.15999999999997㎡

창고대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 485만원204,855,000원
감정가5억 9,724만원
보증금 (10%)2,048만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2024.07.18개시결정 2024.07.26청구금액 314,272,652매각기일 2026.06.11
사진 1
1 / 80
01

사건기본내역

사건번호
2024타경2162
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.18
개시결정일자
2024.07.26
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
314,272,652원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자교부권자
채권자소유자
채무자겸소유자임차인
가압류권자배당요구권자
점유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.26매각기일마산지원 제122호 법정597,246,060원유찰
22026.04.02매각기일마산지원 제122호 법정418,072,000원유찰
32026.05.07매각기일마산지원 제122호 법정292,650,000원유찰
42026.06.11매각기일마산지원 제122호 법정204,855,000원진행
52026.06.18매각결정기일마산지원 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 함안군 군북면 덕대리 909881㎡
2건물경상남도 함안군 군북면 덕대리 909231㎡
3토지경상남도 함안군 군북면 덕대리 909-1203㎡
4토지경상남도 함안군 군북면 덕대리 919915㎡
5건물경상남도 함안군 군북면 덕대리 919197.16㎡
6토지경상남도 함안군 군북면 덕대리 919-2473㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
주유소용지
감정평가액
1억 7,179만 5,000원
최저매각가격
2억 485만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,048만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 덕대리 919-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,472㎡] [건물 428.16㎡]
토지 면적
2472㎡
전용 면적
881㎡
물건비고
지목: 주유소용지 면적: 881㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
7,969만 5,000원
최저매각가격
2억 485만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,048만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 덕대리 919-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,472㎡] [건물 428.16㎡]
토지 면적
2472㎡
전용 면적
231㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 위험물 저장처리시설, 제2종근린생활시설 231㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
주유소용지
감정평가액
3,958만 5,000원
최저매각가격
2억 485만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,048만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 덕대리 919-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,472㎡] [건물 428.16㎡]
토지 면적
2472㎡
전용 면적
203㎡
물건비고
지목: 주유소용지 면적: 203㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
창고용지
감정평가액
1억 3,450만 5,000원
최저매각가격
2억 485만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,048만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 덕대리 919-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,472㎡] [건물 428.16㎡]
토지 면적
2472㎡
전용 면적
915㎡
물건비고
지목: 창고용지 면적: 915㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
창고
감정평가액
3,416만 760원
최저매각가격
2억 485만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,048만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 덕대리 919-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,472㎡] [건물 428.16㎡]
토지 면적
2472㎡
전용 면적
197.16㎡
물건비고
철골조 판넬지붕 단층창고 (농기계보관) 197.16㎡ 조적조 스레트지붕 단층주택 (관리사) 67.58㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
주유소용지
감정평가액
9,223만 5,000원
최저매각가격
2억 485만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,048만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 덕대리 919-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,472㎡] [건물 428.16㎡]
토지 면적
2472㎡
전용 면적
473㎡
물건비고
지목: 주유소용지 면적: 473㎡
07

특이사항

-일괄매각. -공장저당법 제7조 목록 제30호 기계·기구(주유기 외 8점) 매각 포함(상세 내역 감정평가서 참조). 단, 같은 법 목록 제10호 기계·기구는 모두 소재불명이라는 감정인의 사실조회회신 제출되어 평가 및 매각 제외함. -제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㅋ) 매각 포함. 감정평가서에 의하면, 제시외 건물 중 일부(감정평가서상 기호 ㄴ, ㄷ, ㄹ)는 타지상에 소재하는 것으로 사료됨. 제시외 건물 캐노피(감정평가서상 기호 ㅁ)는 일반건축물대장등본상 등재되어 있으며, 이에 의거 평가하였음. -제시외 컨테이너박스 및 간이사무실(감정평가서상 사진 참조, 평가 제외)은 매각 제외함. -목록1.3.6. 현황 일단의 주유소로 이용 중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. -목록2. 판매시설(토종청계, 주유소 사무실)로 이용 중임. -목록4. 창고용 부지로 이용 중임. -목록5. 창고, 관리사(관리상태 불량)로 이용 중임. -목록1.3.4.6. 일부 접도구역에 속하는바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인미상(별지점유관계조사서 본건2의기타란 참조)
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2임차인(가)내 좌측점포부분
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3임차인제시건물(나)전부
전입미상
기간미상
확정미상
보증금100만원
차임미상
배당미상
미상
비고OOO: 현황조사 시 임대차계약의 미제시(출)로 위 임대차관계는 본인의 현장구술을 근거로 조사, 작성하였기에 사실과 다를 수 있음. OOO: 전입세대확인서상 등재되어 있음. 매수인에게 대항할 수 있는(배당받지 못하는 금액 매수인이 인수) 임차인일 수 있음. OOO: 소유자 조현과의 채권, 채무관계로 점유관리하고 있는 것으로 현황조사됨(전화구술). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 목록1.2.3.4.6. : 2003.10.2.근저당권 목록5. : 설정 2005.1.29.근저당권
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지덕대리 909 주유소용지-881㎡ ((266.50평)-
토지덕대리 909-1 주유소용지-203㎡ ((61.41평)-
토지덕대리 919 창고용지-915㎡ ((276.79평)-
토지덕대리 919-2 주유소용지-473㎡ ((143.08평)-
건물덕대리 909 단층 위험물 철근콘크리트조-231㎡ (69.88평)-
건물사군로 1417 단층 창고-197.16㎡ (59.64평)-
건물사군로 1417 단층 관리사-67.58㎡ (20.44평)-
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