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부산지방법원·2025타경22047·물번 1·진행
부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 101동 5층502호
전유 84.86㎡25.67평 · 토지 43165㎡13057.41평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,840만원148,400,000원
감정가2억 1,200만원
보증금 (10%)1,484만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.28청구금액 133,334,386원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경22047
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
133,334,386원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 148,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 101동 5층502호 | - | 전용 84.86㎡25.67평 대지권 43165㎡13057.41평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,200만원
최저매각가격
1억 4,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,484만원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
부산광역시 연제구 거제동 1288-3
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 월드컵대로 343
상세주소
대우그린타워 101동 5층502호
토지 면적
43165㎡13057.41평
전용 면적
84.86㎡25.67평
물건비고
철근콘크리트조
84.856㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-01-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 대단위 아파트단지, 단진 내 상가, 부산의료원 및 종합운동장 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물(사용승인일: 1993.02.27.)내
101동 5층 502호(전유면적: 84.856㎡)로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
북동하향 완경사 지대내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(어파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 북서측으로 광대로인 월드컵대로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2019-04-24), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2024-03-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.