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광주지방법원·2024타경9011·물번 1·진행
광주광역시 서구 화정동 12-17 금호월드 6층82호
전유 26.46㎡8평 · 토지 8.44㎡2.55평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 45%
2,464만원24,640,000원
감정가5,500만원
보증금 (10%)246만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.11.29개시결정 2024.12.06청구금액 33,458,529원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경9011
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.29
개시결정일자
2024.12.06
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
33,458,529원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 38,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 30,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 24,640,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 화정동 12-17 금호월드 6층82호 | - | 전용 26.46㎡8평 대지권 8.44㎡2.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
5,500만원
최저매각가격
2,464만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
246만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.28
소재지(지번)
광주광역시 서구 화정동 12-17
소재지(도로명)
광주광역시 서구 군분2로 54
상세주소
금호월드 6층82호
토지 면적
8.44㎡2.55평
전용 면적
26.46㎡8평
물건비고
철근콘크리트조
26.46㎡
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특이사항
- 2024.12.24.자 작성 부동산현황조사보고서상 2024년 12월 기준 관리비 약 9,693,110원 미납한 상태임
- 경계표지 : 바닥 재료(갈색, 강화마루 등)는 통로 바닥 재료(흰색, 타일)와 다른 재료로서 명확히 구분되어 설치됨
- 건물번호표지 : 집합건물 단지 내 구분점포는 대부분 천장에 건물번호표지가 설치되어 있는 바, 인접호인 83호와 경계벽 구분 없이 이용되고 있어 83호 천장 부분에는 건물번호표지가 있으나, 본건 건물번호표지는 별도로 설치되어 있지 아니함
- 현황도 : 6층의 층입구(승강기 및 계단실)에 설치되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-04-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "유스퀘어 광주 종합버스터미널" 남동측 인근의 "금호
월드"내에 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 백화점등 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재
하는 지대이며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지 까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장, 종합버스터
미널, 지하철역이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제6층 제82호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅, 복합판넬 마감,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일마감 등
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
판매시설(전유면적 : 26.46㎡)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장
설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측, 서측, 남측으로 각각 아스팔트 포장의 왕복 3차로, 왕복 5차로, 왕복 4차로
에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유
통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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