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수원지방법원·2025타경55101·물번 1·진행
경기도 화성시 서신면 백미리 302-5
토지 9443㎡2856.51평
임야유치권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
12억 6,096만원1,260,963,000원
감정가12억 6,096만원
보증금 (10%)1억 2,609만원
담당계 경매4계 · (031)210-1264
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.20청구금액 674,911,155원매각기일 2026.07.01
🗺️
주소로 위치 확인 중
경기도 화성시 서신면 302-5
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55101
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매4계 · (031)210-1264
청구금액
674,911,155원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 유치권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,260,963,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 백미리 302-5 | 임야 | 7603㎡2299.91평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 백미리 302-3 | 임야 | 1840㎡556.6평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
12억 5,449만 5,000원
최저매각가격
12억 6,096만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,609만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 302-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 9,443㎡]
토지 면적
9443㎡2856.51평
전용 면적
7603㎡2299.91평
물건비고
지목: 임야
면적: 7603㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
646만 8,000원
최저매각가격
12억 6,096만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,609만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 302-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 9,443㎡]
토지 면적
9443㎡2856.51평
전용 면적
1840㎡556.6평
물건비고
지목: 임야
면적: 1840㎡
지분: 갑구 31번 55200분의 1980 주식회사 성일이엔씨 지분 전부
07
특이사항
1. 일괄매각(목록2.는 지분매각임)
2. 목록2. 토지의 지목은 임야이나, 토목공사를 통하여 현재 목록1. 토지 및 인근 전원주택의 도로로 이용되고 있음
3. 목록1. 토지는 목록2. 도로에 접하고 있으나, 축대(서측끝단)로 조성되어 있어 직접 차량 진입은 곤란함(감정평가서 참조)
4. 유치권신고인 케이원종합건설 주식회사로부터 목록1. 토지에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나(공사대금:503,764,523원 및 이에 대하여 2022. 4. 29.부터 2022. 7. 27.까지 연 6%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 각 비율에 의한 지연손해금. 평택지원 2022차전3170 공사대금 사건의 지급명령사본 및 수원지방법원 2022가단541359 유치권확인의 소 사건의 판결사본 각 첨부), 신청채권자로부터 본건 부동산에 대한 유치권신고인 케이원종합건설 주식회사의 유치권이 존재하지 아니함을 확인한다는 수원지방법원 2025가단 516862 유치권 부존재 확인 사건의 판결사본이 제출됨(2026. 2. 6. 확정)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-06-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 백미리 소재 ""백미항"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 임야, 택지개발예정지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 부정형의 완경사지로서 자연림 상태이며, 서측끝단에는 축대가 되어 있고,
기호(2)는 부정형의 도로형태로 분할된 토지로서 진출입용 콘크리트포장 도로임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)은 서측으로 노폭 약 6m 정도의 기호(2) 포장도로와 접하고 있음.
(참고) 직접 차량 진입은 축대 조성되어 있어 곤란함,
5) 공법상 제한사항
기호(1)(2)보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한),
가축사육제한구역(일부제한,모든축종 제한지역), 성장관리권역임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 미상임.