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전주지방법원 정읍지원·2025타경30471·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 5층 01호
전유 86.91㎡26.29평 · 토지 50.44㎡15.26평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,733만원57,330,000원
감정가1억 1,700만원
보증금 (10%)573만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.23청구금액 96,200,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30471
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
96,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 81,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 57,330,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 5층 01호 | - | 전용 86.91㎡26.29평 대지권 50.44㎡15.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
5,733만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
573만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21
소재지(도로명)
전북특별자치도 부안군 오리정로 162-14
상세주소
5층 01호
토지 면적
50.44㎡15.26평
전용 면적
86.91㎡26.29평
물건비고
철근콘크리트구조 86.911㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 전부 | 전입16.07.18 기간16.07.18~현재까지 확정16.07.18 | 보증금1,500만원 차임30만원 배당25.12.03 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2016.07.18
- 배당요구일
- 2025.12.03
- 임대기간
- 16.07.18~현재까지
기준권리 · 2015-07-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "서림고등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 제5층 제01호로서, 주위환경은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
1-가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 제5층 제01호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창.
4) 토지의 용도
1-가)는'연립주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별 바닥난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
일단의 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '연립주택부지'임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>. 2,3. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2025-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 대지권의 목적인 토지(1~3)의 지목은 '답'이나, 현황은 '대'임.