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대구지방법원·2025타경1017·물번 1·진행
대구광역시 북구 칠성동1가 85
토지 2566㎡776.22평 · 건물 3765.22㎡1138.98평
판매시설우선매수신고지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
15억 9,400만원1,594,000,000원
감정가15억 9,400만원
보증금 (10%)1억 5,940만원
담당계 경매5계 · 757-6775
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 418,332,314원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1017
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매5계 · 757-6775
청구금액
418,332,314원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,594,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 북구 칠성동1가 85 | - | 3765.22㎡1138.98평 | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 북구 칠성동1가 85 | 대 | 2566㎡776.22평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
8억 7,670만원
최저매각가격
15억 9,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,940만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
대구광역시 북구 칠성동1가 85
소재지(도로명)
대구광역시 북구 칠성시장로5길 14
상세주소
[토지 대 2,566㎡] [건물 3,765.22㎡]
토지 면적
2566㎡776.22평
전용 면적
3765.22㎡1138.98평
물건비고
점포1내
철근콩크리트 스라브 3층건
점포
2층건평2197.825㎡
내 점포 제1호
건평1567.399㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
7억 1,730만원
최저매각가격
15억 9,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 5,940만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
대구광역시 북구 칠성동1가 85
소재지(도로명)
대구광역시 북구 칠성시장로5길 14
상세주소
[토지 대 2,566㎡] [건물 3,765.22㎡]
토지 면적
2566㎡776.22평
전용 면적
2566㎡776.22평
물건비고
지목: 대
면적: 2566㎡
지분: 전 소유권 지분 중 7698분의 510.26 (단, 갑구 565번 양인숙 지분 전부)
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특이사항
일괄매각
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음, 단 일괄매각 각 부동산 전부의 공유자에 한함(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2017-05-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ""칠성시장"" 내 소재하는 구분건물(통칭 ""칠성원"" 2
층 1호)로서, 부근 일대는 칠성시장내 상가지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 일반차량 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물 중 2층 1호 단위점포로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 실내 마감재 등,
바닥 : 화강석 물갈기, 장판지 깔기 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
점포로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 시장상가 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 상가건물 주위로 폭 약 6-12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-10)(접합) 가축사육제한구역(가축사
육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2018-07-03)<공항
시설법>, 시장정비구역(2014-10-20)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.