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울산지방법원·2025타경1266·물번 1·진행
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 158-15
토지 524㎡158.51평
대지지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2,852만원28,529,000원
감정가8,317만원
보증금 (10%)285만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 58,687,123원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1266
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
58,687,123원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 83,175,480원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 58,223,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 40,756,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 28,529,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 158-15 | 대 | 524㎡158.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,317만 5,480원
최저매각가격
2,852만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
285만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 158-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 524㎡]
토지 면적
524㎡158.51평
전용 면적
524㎡158.51평
물건비고
지목: 대
면적: 524㎡
지분: 공유자 주식회사 덕현개발 지분 914분의 390 전부
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특이사항
1. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2. 현황은 주거나지 및 일부 구거로 이용 중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 ""소야정노인회관"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 시외곽 지역으로 교통상황 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 기준시점 현재 주거나지 및 일부 현황 구거로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북측 및 동측으로 세로(가)에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역 , 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
토지대장상 지목 '대'에 해당되나, 남측 일부는 현황 구거로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.