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창원지방법원 통영지원·2025타경22138·물번 1·진행
경상남도 거제시 연초면 죽토리 885-4 1동
토지 1083㎡327.61평 · 건물 238.31㎡72.09평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 2,306만원623,060,200원
감정가6억 2,306만원
보증금 (10%)6,230만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.12청구금액 331,968,430원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
경상남도 거제시 죽동길 64-2
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22138
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
331,968,430원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 623,060,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 거제시 연초면 죽토리 885-4 1동 | - | 135.35㎡40.94평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 거제시 연초면 죽토리 885-4 2동 | - | 102.96㎡31.15평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 연초면 죽토리 885-4 | 대 | 1083㎡327.61평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3,306만 5,060원
최저매각가격
6억 2,306만 200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
6,230만 6,020원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 죽토리 885-4
소재지(도로명)
경상남도 거제시 죽동길 64-2
상세주소
[토지 대 1,083㎡] [건물 238.31㎡]
토지 면적
1083㎡327.61평
전용 면적
135.35㎡40.94평
물건비고
경량철골조립식판넬 기타지붕 단층주택
135.35㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 131만 2,640원
최저매각가격
6억 2,306만 200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
6,230만 6,020원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 죽토리 885-4
소재지(도로명)
경상남도 거제시 죽동길 64-2
상세주소
[토지 대 1,083㎡] [건물 238.31㎡]
토지 면적
1083㎡327.61평
전용 면적
102.96㎡31.15평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 48.96㎡
2층 54㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
4억 8,410만 1,000원
최저매각가격
6억 2,306만 200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
6,230만 6,020원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 죽토리 885-4
소재지(도로명)
경상남도 거제시 죽동길 64-2
상세주소
[토지 대 1,083㎡] [건물 238.31㎡]
토지 면적
1083㎡327.61평
전용 면적
1083㎡327.61평
물건비고
지목: 대
면적: 1083㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상㉠~㉤) 매각 포함.
-[목록1] 등기상 면적(135.35㎡)과 대장상 면적(160.51㎡)이 상이함. 대장상 면적과 실측면적이 부합되어 이를 기준으로 평가함.
-[목록2] 2층 위에 소재하는 다락은 건물에 포함 평가함.
-[목록3] 조경수(소나무 등)와 조경시설(화단, 자연석, 디딤돌, 잔디, 자바라, 진입로 등) 토지가격에 포함 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 거제시 연초면 죽토리 소재 "개고지마을" 내에 위치하며, 부근은 지방도변의 농경지 및 일반주택, 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
차량 진입가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 지면은 서측 하향의 완경사지이고, 지반은 보통시되며, 주상용 건부지로 이용중 임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 포장도로 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 1) : 경량철골조립식판넬 기타지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 1996.04.18, 일부 증축) 외 벽 : 싸이딩 판넬 잇기 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 타일, 벽지 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창. 기호 2) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, (사용승인일자 : 2016.04.05) 외 벽 : 싸이딩 판넬 잇기 등 외장재 마감. 내 벽 : 타일, 벽지 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창.
2) 토지의 용도
기호 1) : 근린생활시설 기호 2) : 단독주택으로 각각 이용중임.
3) 기타 참고사항
공히 위생설비 및 난방시설 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
본건 건물[기호 1]는 제시목록상 135.35㎡이나, 2016.04.05. 면적오류로 인하여 면적이 정정되고, 2020.12.14.일자 위반 건축물(약29.57㎡) 해제되어 본건 [기호 1] 주물의 면적에 등재되었는 바, 관련 공부상의 면적과 및 임장활동 결과를 토대로 한 실측면적이 부합되어 일반건축물대장상의 등재면적(160.51㎡)을 기준하여 평가하였음.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.