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광주지방법원·2025타경33616·물번 1·진행
전라남도 나주시 대호동 307-5 호반아파트 102동 1층107호
전유 28.98㎡ · 토지 21.13㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
2,730만원27,300,000원
감정가3,900만원
보증금 (10%)273만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.28청구금액 40,413,780원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경33616
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
40,413,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 39,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 27,300,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 대호동 307-5 호반아파트 102동 1층107호 | 전용 28.98㎡ 대지권 21.13㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3,900만원
최저매각가격
2,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
273만원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
전라남도 나주시 대호동 307-5
소재지(도로명)
전라남도 나주시 건재로 209
상세주소
호반아파트
토지 면적
21.13㎡
전용 면적
28.98㎡
물건비고
철근콘크리트조
28.98㎡
07
특이사항
경매신청채권자 서울보증보험(주)으로부터 2025.10.17.자 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다’는 내용의 대항력포기(안내)서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 대호동 소재 ""동신대학교"" 동측 인근에 위치하며,
인근으로 대학교, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있습니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제1층 제107호로서,
(사용승인일: 1996.09.20)
외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,
승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 필지 남측으로 중로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역
(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배수구역(하수도법>.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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