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창원지방법원·2025타경11974·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 1129-23
토지 2020㎡611.05평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,109만원171,094,000원
감정가2억 4,442만원
보증금 (10%)1,710만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 187,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11974
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
187,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 244,420,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 171,094,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 1129-23 | 답 | 2020㎡611.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 4,442만원
최저매각가격
1억 7,109만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
1,710만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 1129-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2020㎡]
토지 면적
2020㎡611.05평
전용 면적
2020㎡611.05평
물건비고
지목: 답
면적: 2020㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-11-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 소재 북면공설운동장 북동측 인근에 위치하며,부근은 순수경지정리지대로서 답 및 일부 전으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 주변 농로의 정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
3) 형상 및 이용상태
세로장방형.평지로서 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 5m내외의 콘크리트 포장도로 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한
지역<수도법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
기준시점 현재 벼농사로 경작중이나, 임대관계는 미상임.
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