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춘천지방법원 원주지원·2024타경404726·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 반곡동 1969-1
토지 256.4㎡ · 건물 589.02㎡
단독주택제시외 건물전세사기일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 9,589만원595,892,000원
감정가12억 1,610만원
보증금 (10%)5,958만원
담당계 경매4계 · 033-738-1123
접수일자 2024.09.04개시결정 2024.09.05청구금액 455,249,440원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경404726
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.04
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매4계 · 033-738-1123
청구금액
455,249,440원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 1,216,106,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 851,274,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.03 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 595,892,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 595,892,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1969-1 | 589.02㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1969-1 | 256.4㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
9억 1,107만 9,000원
최저매각가격
5억 9,589만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
5,958만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 1969-1
소재지(도로명)
강원특별자치도 원주시 세계로 106
상세주소
[토지 대 256.4㎡] [건물 589.02㎡]
토지 면적
256.4㎡
전용 면적
589.02㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브 지붕 3층 단독주택
지하1 122.63㎡
1층 104.99㎡
2층 126.83㎡
3층 121.86㎡
옥탑층 112.71㎡ (연면적제외)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 255만 2,000원
최저매각가격
5억 9,589만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
5,958만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 1969-1
소재지(도로명)
강원특별자치도 원주시 세계로 106
상세주소
[토지 대 256.4㎡] [건물 589.02㎡]
토지 면적
256.4㎡
전용 면적
256.4㎡
물건비고
지목: 대
면적: 256.4㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함
특별매각조건(전세사기피해자의 우선매수권 행사 1회로 제한)
일괄매각. 제시외 건물 포함. 특별매각조건(전세사기피해자의 우선매수권 행사 1회로 제한).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입20.07.17 기간2020.07.17.~ 확정20.07.17 | 보증금8,500만원 차임미상 배당24.10.24 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 미상 | 전입23.05.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 102호 | 전입20.06.24 기간2020.06.19.~ 확정20.06.03 | 보증금6,000만원 차임5만원 배당24.09.27 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 201호 | 전입24.02.13 기간2024.02.08.~ 2025.02.07. 80,000,000 확정24.09.13 | 보증금5만원 차임미상 배당24.09.27 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 202호 | 전입22.10.07 기간2022.10.14.~ 확정22.09.20 | 보증금6,000만원 차임미상 배당24.09.26 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.17
- 배당요구일
- 2024.10.24
- 임대기간
- 2020.07.17.~
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.03
- 배당요구일
- 2024.09.27
- 임대기간
- 2020.06.19.~
주거임차인
- 확정일자
- 2024.09.13
- 배당요구일
- 2024.09.27
- 임대기간
- 2024.02.08.~ 2025.02.07. 80,000,000
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.20
- 배당요구일
- 2024.09.26
- 임대기간
- 2022.10.14.~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-04-25 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "봉대가온학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 혁신도시 택지개발사업지구내의 공동주택, 근린생활시설과 다가구주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
가각 정리된 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선, 북동측으로 보행자도로 및 세로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03-24)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-24), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-16) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-01)<교육관경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 건으로
외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽: 타일붙임 등
바닥: 타일붙임 등
창호: 알루미늄 및 PVC샷시 창호임.
2) 토지의 용도
지하층: 주차장, 1-3층: 단독주택, 옥탑층: 다락방으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "건물개황도, 사진용지" 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.