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수원지방법원·2024타경101574·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 9층904호
전유 18.4㎡5.57평 · 토지 7.1㎡2.15평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,791만원77,910,000원
감정가1억 5,900만원
보증금 (10%)779만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.12청구금액 171,636,315원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경101574
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
171,636,315원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 159,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 111,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 77,910,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 9층904호 | - | 전용 18.4㎡5.57평 대지권 7.1㎡2.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,900만원
최저매각가격
7,791만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
779만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18
상세주소
센트럴하임 9층904호
토지 면적
7.1㎡2.15평
전용 면적
18.4㎡5.57평
물건비고
철근콘크리트구조 18.40㎡
07
특이사항
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 3. 6.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 904호 | 전입22.01.14 기간22.01.14~ 확정22.01.14 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.24.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.14
- 임대기간
- 22.01.14~
기준권리 · 2024-12-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제9층 제904호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 소로의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.