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인천지방법원 부천지원·2025타경35522·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 송내동 592-14 5층502호
전유 47.6㎡ · 토지 27.5㎡
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,000만원190,000,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)1,900만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.12.26개시결정 2025.12.29청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경35522
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.26
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 190,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 송내동 592-14 5층502호 | 전용 47.6㎡ 대지권 27.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
1억 9,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,900만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 592-14
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 심곡로34번길 78-10
상세주소
5층502호
토지 면적
27.5㎡
전용 면적
47.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조 47.6㎡
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특이사항
본건 다세대주택은 4층의 옥상부분을 이용한 제시외건물(판넬조 판넬지붕 단층 테라스 약 12.4㎡)이 소재함(감정평가서 참조).
제시외 건물 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.22 기간2022.09.22.~2024.06.24. 확정22.08.05 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당26.02.25 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 5층502호 | 전입25.09.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 5층502호 | 전입25.11.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 5층502호 | 전입25.11.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.05
- 배당요구일
- 2026.02.25
- 임대기간
- 2022.09.22.~2024.06.24.
주거임차인
주거임차인
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-18 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2012.09.21) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 다세대주택은 4층의 옥상부분을 이용한 제시외건물(기호 ㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층 테라스 약 12.4㎥)이 소재함.