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대전지방법원·2024타경121845·물번 1·진행
세종특별자치시 나성동 764 세종갤러리밸류시티 4층424호
전유 24.5㎡ · 토지 7.52㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 4%
443만원4,438,000원
낙찰가감정가 대비 66%
7,271만원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)44만원
담당계 경매8계 · 470-1808
접수일자 2024.11.01개시결정 2024.11.08청구금액 104,355,338원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경121845
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.01
개시결정일자
2024.11.08
담당계
경매8계 · 470-1808
청구금액
104,355,338원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.08 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.12 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 53,900,000원 | 매각매각 72,710,000원 |
| 4 | 2025.07.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025.08.21 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매8계 | - | 미납 |
| 6 | 2025.09.25 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.10.30 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 37,730,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.04 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 26,411,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.01.15 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 18,487,000원 | 변경 |
| 10 | 2026.01.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 18,487,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.02.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 12,940,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 9,058,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.05.07 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 6,340,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.06.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 4,438,000원 | 진행 |
| 15 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 나성동 764 세종갤러리밸류시티 4층424호 | 전용 24.5㎡ 대지권 7.52㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
443만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
44만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.13
소재지(지번)
세종특별자치시 나성동 764
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 288
상세주소
세종갤러리밸류시티
토지 면적
7.52㎡
전용 면적
24.5㎡
물건비고
- 주택도시보증공사: 경매신청채권자로 임차인 최유석의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
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특이사항
- 주택도시보증공사: 경매신청채권자로 임차인 최유석의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 424호 | 전입22.12.12 기간미상 확정22.12.12 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.12.12
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2024.11.08.강제경매개시결정 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 나성동 764 | 1951분의 7.5216 | 7.5216㎡ (2.28평) | - |
| 건물 | 나성동 764 4층424호 | 철근콘크리트구조 | 24.4951㎡ (7.41평) | - |