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제주지방법원·2025타경6501·물번 3·진행
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2838-1
토지 490㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 34%
9,529만원95,296,000원
감정가2억 7,783만원
보증금 (10%)952만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.20청구금액 1,332,158,450원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (7)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경6501 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 2840-8 | 77,372,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경6501 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 2834-3 | 81,565,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경6501 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 2838-1 | 95,296,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경6501 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 2834-4 | 84,327,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경6501 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 2836-2 | 70,671,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경6501 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 2836-4 | 70,149,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경6501 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 2838-3 | 95,024,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경6501
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
1,332,158,450원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 승계인 | ||
| 압류권자 | 소유자 | ||
| 가등기권자 | 임금채권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 277,830,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.28 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 194,481,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 136,137,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 136,137,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 136,137,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 95,296,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2838-1 | 490㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
2억 7,783만원
최저매각가격
9,529만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
952만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 2838-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 490㎡]
토지 면적
490㎡
전용 면적
490㎡
물건비고
지목: 대
면적: 490㎡
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특이사항
- 본 토지는 주택법 제15조 제1항 등에 따른 ‘대지조성사업’으로 조성이 완료된 토지이며, ‘대지 조성사업계획 및 개발사업시행 승인 고시(제주시 고시 제2018-69호)’의 토지이용계획 (지목) 에 따라 ‘단독주택용지(대)’, ‘공원(공원), ’저류지(유지)‘, ’단지 내 도로(도로)‘로 토지의 용도가 한정되는 것으로 조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-09-14
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1~10)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '안친오름' 남측 인근에 위치
하며, 주위는 본건 일대를 위시한 대지조성사업지 및 농경지, 임야 등으로 형성된 송당리 마
을의 외곽지대임.
2) 교통상황
본건 각 토지까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 마
을 인근에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
'기호 1, 5, 6' 토지는 가각전제된 정방형에 유사한 토지, '기호 2, 4' 토지는 세로장방형에
유사한 토지, '기호 3, 7' 토지는 가로장방형에 유사한 토지로서, 대지조성사업에 의해 기반
시설의 공사가 완료된 나지 상태의 단독주택용지이며, 대체로 평지이나, 자연배수를 위해 미
미한 경사를 이루고 있고, '기호 8~10' 토지는 보도와 차도로 구분된 노폭 약 8m의 단지내
도로임.
4) 도로 및 접면상태
'기호 1~7' 토지는 지적상 노폭 약 8m의 지목 및 현황 '도로'인 '기호 8~10' 토지에 접하며,
'기호 10' 토지의 서측으로 왕복 2차로(도로명: 송당5길)와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1~9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성
을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 10: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.