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대전지방법원·2024타경103991·물번 1·진행
대전광역시 중구 호동 251
토지 499㎡150.95평 · 건물 209.53㎡63.38평
대지농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 7,354만원873,541,000원
감정가17억 8,273만원
보증금 (10%)8,735만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2024.02.26개시결정 2024.02.27청구금액 993,694,100원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경103991
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.26
개시결정일자
2024.02.27
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
993,694,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,782,736,600원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,247,915,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,247,916,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,247,916,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 873,541,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 중구 호동 251 | 대 | 477㎡144.29평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 중구 호동 251 | - | 209.53㎡63.38평 | |
| 3 | 토지 | 대전광역시 중구 호동 251-1 | 전 | 22㎡6.66평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 3,424만원
최저매각가격
8억 7,354만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
8,735만 4,100원(10%)
배당요구종기
2024.06.03
소재지(지번)
대전광역시 중구 호동 251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 499㎡] [건물 209.53㎡]
토지 면적
499㎡150.95평
전용 면적
477㎡144.29평
물건비고
지목: 대
면적: 477㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
10억 9,138만 2,600원
최저매각가격
8억 7,354만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
8,735만 4,100원(10%)
배당요구종기
2024.06.03
소재지(지번)
대전광역시 중구 호동 251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 499㎡] [건물 209.53㎡]
토지 면적
499㎡150.95평
전용 면적
209.53㎡63.38평
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕
4층 단독주택 및 제1종근린생활시설
1층 145.44㎡
2층 209.53㎡
3층 209.53㎡
4층 209.53㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1,511만 4,000원
최저매각가격
8억 7,354만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
8,735만 4,100원(10%)
배당요구종기
2024.06.03
소재지(지번)
대전광역시 중구 호동 251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 499㎡] [건물 209.53㎡]
토지 면적
499㎡150.95평
전용 면적
22㎡6.66평
물건비고
지목: 전
면적: 22㎡
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 건물 매각에 포함
-목록3 농지취득자격증명 불필요
-목록3 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 | 전입22.03.04 기간미상 확정22.03.04 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당22.02.07 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 204호 | 전입21.11.27 기간21.11.27~ 확정21.11.18 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당21.11.17 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 301호 | 전입22.02.25 기간22.02.25~ 확정22.02.14 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당22.02.14 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 302호 | 전입22.04.29 기간22.04.29~ 확정22.04.29 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당22.04.04 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.01.26 기간22.01.26~ 확정22.02.04 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당21.12.15 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 401호 | 전입21.12.11 기간21.12.11~ 확정미상 | 보증금1억원 차임35만원 배당21.11.30 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 402호 | 전입22.04.11 기간22.04.11~ 확정22.04.11 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당22.03.15 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 404호 | 전입22.02.25 기간미상 확정22.02.21 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당22.02.10 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 404호 | 전입22.02.21 기간미상 확정22.02.21 | 보증금6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 203호 OOO: 임차보증금 125,000,000원 중 115,000,000원을 배당요구함 404호 OOO: 2024.05.29.자 권리신고 및 배당요구신청서에 입주한 날을 2022.02.20.으로 기재함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.04
- 배당요구일
- 2022.02.07
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.18
- 배당요구일
- 2021.11.17
- 임대기간
- 21.11.27~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.14
- 배당요구일
- 2022.02.14
- 임대기간
- 22.02.25~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.29
- 배당요구일
- 2022.04.04
- 임대기간
- 22.04.29~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.04
- 배당요구일
- 2021.12.15
- 임대기간
- 22.01.26~
주거임차인
- 배당요구일
- 2021.11.30
- 임대기간
- 21.12.11~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.11
- 배당요구일
- 2022.03.15
- 임대기간
- 22.04.11~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.21
- 배당요구일
- 2022.02.10
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.21
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 석교동 소재‘석교초등학교’남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로
주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 동
측 원거리에 홈플러스가 위치하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 인근으로 국도17호
선이 지나고 있습니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 부정형의 평지로 주거나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 북서측으로 세로에 접하고 있습니다.
기호(3) : 맹지상태입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리
구역.
기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층건물로
외벽 : 대리석붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
2) 토지의 용도
1층 : 근린생활시설(현황 공실)
2층 : 다가구주택(4가구)
3층 : 다가구주택(4가구)
4층 : 다가구주택(4가구).
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 옥상에 누다락이 소재하고 있어 건축물현황도
상의 면적 등을 기준으로하여 감정평가에 포함하였습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
임대관계 미상입니다.