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대전지방법원 서산지원·2025타경117·물번 2·진행
충청남도 서산시 성연면 오사리 1645 이안큐브오피스텔 1층101호
전유 32.56㎡ · 토지 9.87㎡
판매시설유치권대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 598만원105,987,000원
감정가3억 900만원
보증금 (10%)1,059만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.14청구금액 124,846,163원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경117 | 충청남도 서산시 성연2로 45 | 78,204,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경117 | 충청남도 서산시 성연2로 45 | 105,987,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경117
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
124,846,163원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 309,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 216,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 151,410,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 105,987,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 충청남도 서산시 성연면 오사리 1645 이안큐브오피스텔 1층101호 | 전용 32.56㎡ 대지권 9.87㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
판매시설
감정평가액
3억 900만원
최저매각가격
1억 598만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,059만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.15
소재지(지번)
충청남도 서산시 성연면 1645
소재지(도로명)
충청남도 서산시 성연2로 45
상세주소
이안큐브오피스텔
토지 면적
9.87㎡
전용 면적
32.56㎡
물건비고
철근콘크리트구조 32.5553㎡
07
특이사항
-인접호실인 102호, 103호와 경계를 허물어 하나의 호실로 이용중.
-집행관의 현황조사시 유치권 시행중이라는 안내문이 있었으나 신고하지 않았으며 그 성립 여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-25 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "성연초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주
위는 산업단지, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물중 제101호 및 C-1107호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바닥 : 시멘트 노출 마감 등,
창호 : 샤시 창호 및 강화유리 마감 등임.
4) 토지의 용도
기호(1): 오피스텔로 이용중임.
기호(2): 현황 공실임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 토지로, 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 및 근린생활시설부지로 이용중
임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소
재함.
8) 공법상 제한사항
오사리 1645 :도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)
(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
오사리 1647 : 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m
)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지
역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업
입지 및 개발에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.