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대전지방법원 홍성지원·2025타경15858·물번 1·진행
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 907 숲안타워 1동 1층101호
전유 40.39㎡ · 토지 17.84㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 800만원308,000,000원
감정가4억 4,000만원
보증금 (10%)3,080만원
담당계 경매3계 · (041)640-3235
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 287,007,305원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경15858
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매3계 · (041)640-3235
청구금액
287,007,305원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 경매법정 | 440,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 308,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 907 숲안타워 1동 1층101호 | 전용 40.39㎡ 대지권 17.84㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 4,000만원
최저매각가격
3억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,080만원(10%)
배당요구종기
2025.10.01
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 907
소재지(도로명)
충청남도 홍성군 상하천로 34
상세주소
숲안타워 1동 1층101호
토지 면적
17.84㎡
전용 면적
40.39㎡
물건비고
철근콘크리트구조 40.39㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2023.05.24. | 전입23.05.24 기간2023.10.23.~2025.10.22. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임150만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.10.23.~2025.10.22.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-11
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
관공서, 근린공원, 근린생활시설, 상업용 및 업무용건물 등이 밀집되어 있는 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 내 1층101호로서,
(사용승인일: 2022.08.29.)
외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 페인팅 마감 등
바닥 : 타일깔기 마감 등
창문 : 강화유리 및 페어글라스 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(현황 '내포 숲안타워 공인중개사사무소')로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급·배수설비, 지하주차장, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
정방형의 평지로서, 현황 ""상업용 및 주거용 건부지""로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로에 접합.
8) 공법상 제한사항
(1) #907: 도시지역(2014-04-21), 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설
및 지원에 관한 특별법> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.