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광주지방법원 순천지원·2024타경4091·물번 1·진행
전라남도 광양시 옥곡면 원월리 55-1
토지 4066㎡
전지분매각
최저매각가격감정가 대비 9%
401만원4,011,000원
낙찰가감정가 대비 12%
511만원
감정가4,269만원
보증금 (10%)40만원
담당계 경매8계 · (061)729-5328
접수일자 2024.09.04개시결정 2024.09.04청구금액 87,462,487원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4091
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.04
개시결정일자
2024.09.04
담당계
경매8계 · (061)729-5328
청구금액
87,462,487원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 42,693,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.17 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 29,885,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.03.24 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 29,885,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.04.28 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 23,908,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.06.16 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 19,126,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.08.04 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 15,301,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.09.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 12,241,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.11.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 9,793,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.12.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 7,834,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.02.02 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 6,267,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 5,014,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 4,011,000원 | 매각 |
| 13 | 2026.05.11 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 최고가매각불허가결정5,110,000원 (무효) |
| 14 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 4,011,000원 | 진행 |
| 15 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 광양시 옥곡면 원월리 55-1 | 4066㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,269만 3,000원
최저매각가격
401만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
40만 1,100원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 광양시 옥곡면 55-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4066㎡ 공유자 문병현 지분 2분의 1]
토지 면적
4066㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지분매각
2. 특별매각조건, 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함.
3. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 불법전용된 묘지가 있어 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있고, 농지취득자격증명 발급 신청이 반려되는경우 행정소송을 통하여 취득을 요함.
4. 연고 미상의 분묘 수기 소재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2024. 9. 4.경매개시결정 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 광양시 옥곡면 원월리 소재 옥곡초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 지방도주변 야산지대임.
2) 교통상황
인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 잡초,잡목 우거진 휴경지이며 일부는 묘지임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역) 상대보호구역(2020-01-07)(옥곡초등학교), 영농여건불리농지, 농지법 제8조에 적용되는 토지임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부지목 전이나 잡초, 잡목 우거진 휴경지이며 일부는 묘지임.
8) 임대관계
-본건은 매각대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음.
-본건 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.