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서울남부지방법원·2025타경8830·물번 1·진행
서울특별시 구로구 구로동 212-8 대륭포스트타워1 제4층 제403호
전유 135.27㎡ · 토지 32.45㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 51%
4억 5,158만원451,584,000원
감정가8억 8,200만원
보증금 (10%)4,515만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.27청구금액 590,585,855원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8830
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
590,585,855원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 882,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제112호 법정 | 705,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 564,480,000원 | 결과대기 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 451,584,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 구로동 212-8 대륭포스트타워1 제4층 제403호 | 전용 135.27㎡ 대지권 32.45㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
8억 8,200만원
최저매각가격
4억 5,158만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
4,515만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
서울특별시 구로구 구로동 212-8
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 디지털로 288
상세주소
대륭포스트타워1
토지 면적
32.45㎡
전용 면적
135.27㎡
물건비고
철근콘크리트조
135.27㎡
07
특이사항
- 건축물 대장상 '아파트형 공장'으로 등재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 403호(100.0000㎡) | 전입19.05.07 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임100만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-12-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 2호선 구로디지털단지역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트형공장 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철 2호선 구로디지털단지역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하 3층 지상 20층 건물 내 제4층 제403호로
외벽 : 페어글라스창호, 외장석재 마감등
창호 : 샷시창호
4) 토지의 용도
건축물대장 상 ""아파트형공장""으로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
급배수설비,위생설비,승강기설비,옥내소화전설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로 지신산업센터 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측, 북동측 및 남서측으로 왕복 4차선 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.