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수원지방법원 여주지원·2024타경35543·물번 1·진행
경기도 양평군 서종면 문호리 38-32
토지 5848㎡1769.02평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4,018만원40,186,000원
감정가1억 1,716만원
보증금 (10%)401만원
담당계 경매2계 · 031-880-7446
접수일자 2024.05.29개시결정 2024.06.13청구금액 23,492,241원매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경35543
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.29
개시결정일자
2024.06.13
담당계
경매2계 · 031-880-7446
청구금액
23,492,241원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 117,160,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 82,012,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 57,408,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 40,186,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 문호리 38-32 | 대 | 132㎡39.93평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 문호리 38-31 | 도로 | 64㎡19.36평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 문호리 산108-24 | 임야 | 5428㎡1641.97평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 문호리 38-30 | 임야 | 224㎡67.76평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7,273만 2,000원
최저매각가격
4,018만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
401만 8,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.24
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 38-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,848㎡]
토지 면적
5848㎡1769.02평
전용 면적
132㎡39.93평
물건비고
지목: 대
면적: 132㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
265만 2,000원
최저매각가격
4,018만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
401만 8,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.24
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 38-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,848㎡]
토지 면적
5848㎡1769.02평
전용 면적
64㎡19.36평
물건비고
지목: 도로
면적: 64㎡
지분: 갑구5번 배호성지분(4117425분의 655126) 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2,072만 200원
최저매각가격
4,018만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
401만 8,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.24
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 38-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,848㎡]
토지 면적
5848㎡1769.02평
전용 면적
5428㎡1641.97평
물건비고
지목: 임야
면적: 5428㎡
지분: 갑구6번 배호성지분(6611분의 396), 갑구7번 배호성지분(6611분의 84.41) 각 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
2,105만 6,000원
최저매각가격
4,018만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
401만 8,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.24
소재지(지번)
경기도 양평군 서종면 38-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,848㎡]
토지 면적
5848㎡1769.02평
전용 면적
224㎡67.76평
물건비고
지목: 임야
면적: 224㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1, 4번 현황 도로에 해당되는지 확인요함.
- 목록 3, 4번 인접지를 통하여 출입 가능
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1 2010-03-24 근저당권 / 목록2 2024-06-13 경매개시결정 / 목록3 2019-04-11 가압류 / 목록4 2019-05-08 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종면사무소" 북동측 약1.5km에 위치하며, 주위는 전원주택과 임야, 농경지가 혼재하는 지역으로 제반환경 보통임.
2) 교통상황
기호1,2는 차량접근 가능하며, 기호3,4는 인접지를 통하며 출입가능하며, 대중교통편의도는 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2,4는 부정형의 완경사지대, 기호3은 세로장방형의 급경사지임.
기호1은 주거나지, 기호2는 도로 기호3은 자연림, 기호4는 도로 기타로 이용중임.
(기호1,4는 현황도로에 해당되는지 유의하시기 바랍니다)
4) 도로 및 접면상태
기호1,2는 폭3m 내외의 포장도로와 접하며, 기호3,4는 인접지를 통하여 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호2 : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 하수처리구역(서종하수처리구역(서종공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호3 : 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호4 : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.