광주지방법원·2025타경30012·물번 2·진행

광주광역시 북구 운암동 940 운암프라자 1동 15층1515호

전유 38.61㎡

아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
7,700만원77,000,000원
감정가7,700만원
보증금 (10%)770만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.06청구금액 82,851,155매각기일 2026.06.04
물건

같은 사건 물건 (5)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경30012광주광역시 북구 서강로 104-377,000,000원진행
물번 2(현재)2025타경30012광주광역시 북구 서강로 104-377,000,000원진행
물번 32025타경30012전라남도 담양군 대전면 태목리 337-4385,921,600원진행
물번 42025타경30012전라남도 담양군 대치10길 16-71,472,655,400원진행
물번 52025타경30012전라남도 담양군 수북면 정중리 70061,396,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경30012
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.06
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
82,851,155원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
소유자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자가등기권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.04매각기일입찰법정77,000,000원진행
22026.06.11매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2집합건물광주광역시 북구 운암동 940 운암프라자 1동 15층1515호
전용 38.61
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
아파트
감정평가액
7,700만원
최저매각가격
7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
770만원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
광주광역시 북구 운암동 940
소재지(도로명)
광주광역시 북구 서강로 104-3
상세주소
운암프라자 1동 15층1515호
토지 면적
-
전용 면적
38.61㎡
물건비고
철근콘크리트조 38.61㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인1515호
전입23.08.14
기간미상
확정미상
보증금7,000만원
차임미상
배당미상
미상
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-04-05 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호3 : 본건은 전라남도 담양군 대전면 태목리 소재 "태암마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대임. 기호6, 7, 9 : 본건은 전라남도 담양군 대전면 대치리 소재 "한재중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
기호3 : 본건까지 차량 출입이 가능하며, 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 기호6, 7, 9 : 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 인근 북측 및 남동측으로간선도로가 통과하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호3 : 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 기호6, 7 : 사다리형의 토지로서, 주거기타로 이용중임. 기호9 : 사다리형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호3 : 남동측으로 세로(가)에 접하고 있음. 기호6은 북서측으로, 기호7은 북동측으로 세로(가)에 접하고 있으며, 기호9는 북서측 및 남동측으로 세로(가)에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호3 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호6, 7, 9 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한재초, 한재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(대치리느티나무 천연기념물284호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창임. 기호5 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1,2종근린생활시설로서, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 페인팅 마감, 판넬마감 등, 창호 : 새시창임. 기호8 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설로서, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 페인팅 마감, 판넬마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
기호3 : 단독주택임. 기호5 : 저온창고 및 사무소로 이용중임. 기호8 : 제조업소 및 사무소(1층)와 창고(2층)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호3 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호6, 8 : 위생설비 및 급배수설비, 냉방설비가 되어 있음.
4) 기타 참고사항
경량철골조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
5) 기타 참고사항
- 귀 제시목록 상 기호3 건물의 지붕은 슬래브지붕이나, 현 슬래브위 아스팔트슁글지붕임. - 귀 제시목록 상 기호5 건물의 면적은 243㎡이나, 82.24㎡의 연결증축으로 일반건축물대장(갑)상 등재돤 전체면적은 325.24㎡임(2024.01.증축).
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근 동측으로 북문대로가 통과하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 및 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 건물내 15층 1514호 및 15층 1515호(복도식, 남서향)로서, 외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
기호1, 2 공통 : 아파트임.
5) 기타 참고사항
기호1, 2 공통 : 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
유사 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 중로에, 남서측, 남측 및 남동측으로 소로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역(2014-11-01), 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
이길휴 · 작성 2025.01.20
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