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수원지방법원 안산지원·2025타경52708·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 와동 792-11 5층501호
전유 84.44㎡25.54평 · 토지 44.97㎡13.6평
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,750만원217,500,000원
감정가2억 1,750만원
보증금 (10%)2,175만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 219,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52708
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
219,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 217,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 152,250,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 106,575,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 74,602,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 217,500,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 와동 792-11 5층501호 | - | 전용 84.44㎡25.54평 대지권 44.97㎡13.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
2억 1,750만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
2,175만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 와동 792-11
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 화정천동로6길 9
상세주소
5층501호
토지 면적
44.97㎡13.6평
전용 면적
84.44㎡25.54평
물건비고
철근콘크리트구조
84.44 ㎡
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특이사항
- 제시외 건물 포함
-주택도시보증공사(양도전:임차권자 김영재)로부터 2026.6.1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.11.29 기간미상 확정21.11.12 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.11.29 기간미상 확정21.11.12 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(임차권자 OOO 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 OOO)의 양 수인으로 이 사건 신청 채권자이고, 임차권자 OOO의 주택임차권등기일은 2024.1.15.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.12
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.12
기준권리 · 2025-02-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산화정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일:2008.10.10)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : PVC창호 마감 등.
4) 토지의 용도
""다세대주택""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ""공동주택"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
(본건은 2024년 01월 11일자로 임차보증금 219,000,000원에 임차권설정 등기 되어있음.)