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인천지방법원·2025타경752·물번 1·진행
인천광역시 중구 신흥동3가 11-54
토지 98.5㎡29.8평 · 건물 36.36㎡11평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,513만원155,131,000원
감정가2억 2,161만원
보증금 (10%)1,551만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 60,312,381원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경752
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
60,312,381원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 219호 법정 | 221,615,120원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 155,130,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 155,131,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 중구 신흥동3가 11-54 | 대 | 98.5㎡29.8평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 중구 신흥동3가 11-54 | - | 36.36㎡11평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 1,512만원
최저매각가격
1억 5,513만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,551만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
인천광역시 중구 신흥동3가 11-54
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 98.5㎡] [건물 36.36㎡]
토지 면적
98.5㎡29.8평
전용 면적
98.5㎡29.8평
물건비고
지목: 대
면적: 98.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
425만 4,120원
최저매각가격
1억 5,513만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,551만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
인천광역시 중구 신흥동3가 11-54
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 98.5㎡] [건물 36.36㎡]
토지 면적
98.5㎡29.8평
전용 면적
36.36㎡11평
물건비고
목조 함석지붕 단층주택
36.36㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 제시외 건물의 위치, 면적 등은 목측에 의하여 개력적으로 산정되었으니, 추후 측량 등 정확한 사실확인을 요하며, 본건 토지 안에 적체물이 다량 있음.(감정서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-02-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""신광초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 인근은 주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 약 2미터 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역(2017-08-28) , 제2종일반주거지역 , 방화지구, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
목조 아연즙지붕 단층 건물로서,
외벽 : 페인팅 등 마감
내벽 : 페인팅 등 마감
2) 토지의 용도
주택(현황 공실)임.
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
'지적개황도' 및 건물개황도' 참조
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-