1 / 18
서울서부지방법원·2025타경51620·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 북가좌동 315-18 4층402호
전유 57.8㎡ · 토지 30.7㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 7,040만원270,400,000원
감정가3억 3,800만원
보증금 (10%)2,704만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.25청구금액 255,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51620
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
255,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 270,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 315-18 4층402호 | 전용 57.8㎡ 대지권 30.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,800만원
최저매각가격
2억 7,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,704만원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 북가좌동 315-18
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 거북골로20길 9-16
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 57.8㎡]
토지 면적
30.7㎡
전용 면적
57.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.8㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""북가좌초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2003.10.25)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 세장형 평지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2014-05-29)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-