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인천지방법원·2025타경848·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 6층606호
전유 12.37㎡3.74평 · 토지 3.9㎡1.18평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
3,430만원34,300,000원
감정가4,900만원
보증금 (10%)343만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.11청구금액 52,175,529원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경848
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
52,175,529원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 6층606호 | - | 전용 12.37㎡3.74평 대지권 3.9㎡1.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,900만원
최저매각가격
3,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
343만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 216-19
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로653번길 9
상세주소
간석리페(2차)도시형생활주택 1동 6층606호
토지 면적
3.9㎡1.18평
전용 면적
12.37㎡3.74평
물건비고
철근콘크리트구조 12.373㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.26 기간미상 확정22.08.26 | 보증금2,200만원 차임미상 배당25.03.25 | ||
| 2 | 주거임차인 | 1동 6층606호 | 전입24.05.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 1동 6층606호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 북서측에 위치하며, 주변은
공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선) 등이 소
재 하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 제6층 제606로서,
(사용승인일:2013.03.20)
외벽: 일부 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 ""도시형생활주택(원룸형)""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이
구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-
2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부
교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : --


















