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인천지방법원·2025타경514932·물번 1·진행
인천광역시 서구 심곡동 260-1 태영아트빌 4층401호
전유 59.41㎡17.97평 · 토지 40.04㎡12.11평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,590만원95,900,000원
감정가1억 3,700만원
보증금 (10%)959만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.12.19개시결정 2025.12.22청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514932
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.19
개시결정일자
2025.12.22
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 심곡동 260-1 태영아트빌 4층401호 | - | 전용 59.41㎡17.97평 대지권 40.04㎡12.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,700만원
최저매각가격
9,590만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
959만원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 심곡동 260-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 서곶로255번길 14-14
상세주소
태영아트빌 4층401호
토지 면적
40.04㎡12.11평
전용 면적
59.41㎡17.97평
물건비고
철근콘크리트구조 59.41㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.29 기간22.04.29~24.04.29 확정22.04.01 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당26.01.19 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.10.16.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.01
- 배당요구일
- 2026.01.19
- 임대기간
- 22.04.29~24.04.29
기준권리 · 2022-11-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '인천양지초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
관계인 부재로 임대관계 미상임.