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창원지방법원 마산지원·2025타경21117·물번 1·진행
경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2
토지 715.6㎡ · 건물 1257.12㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
21억 1,898만원2,118,988,600원
감정가21억 1,898만원
보증금 (10%)2억 1,189만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.12.30개시결정 2026.01.06청구금액 1,157,367,464원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21117
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.30
개시결정일자
2026.01.06
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
1,157,367,464원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 2,118,988,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2 | 715.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2 | 1257.12㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 2,114만 800원
최저매각가격
21억 1,898만 8,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2억 1,189만 8,860원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 715.6㎡] [건물 1,257.12㎡]
토지 면적
715.6㎡
전용 면적
715.6㎡
물건비고
지목: 대
면적: 715.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
14억 9,597만 2,800원
최저매각가격
21억 1,898만 8,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2억 1,189만 8,860원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 715.6㎡] [건물 1,257.12㎡]
토지 면적
715.6㎡
전용 면적
1257.12㎡
물건비고
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 6층여관 및 주택
1층 228.12㎡
2층 212.28㎡
3층 204.18㎡
4층 204.18㎡
5층 204.18㎡
6층 204.18㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ, ㄴ) 매각 포함.
-목록1. 상업용 건부지이며, 지상의 경제적 가치가 미미한 정원수 등을 포함하여 평가함.
-목록2. 여관 및 주택이며, 옥상에 위치한 계단실 및 옥탑을 포함하여 평가함. 일부 내부수선을 한 것으로 조사되었으며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입26.02.04 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 미상(기타란 참조) | 전입26.02.04 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 상가건물임대차현황서상 등재되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 의령군 의령읍 서동리에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건이 소재하는 인근지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
평지내 정방형의 토지로 상업용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 12미터 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 6층건물로 외 벽: 대리석 붙임, 판넬 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 새시창호 등 임.
2) 토지의 용도
여관 및 주택 임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 건물개황도 및 사진과 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.