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대전지방법원·2025타경3616·물번 1·진행
충청남도 금산군 추부면 서대리 산34-4
토지 18347㎡5549.97평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 67%
2,761만원27,612,000원
감정가4,128만원
보증금 (10%)276만원
담당계 경매6계 · 470-1806
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.07.03청구금액 70,614,870원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3616
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매6계 · 470-1806
청구금액
70,614,870원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 39,446,050원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 27,612,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 추부면 서대리 산34-4 | 임야 | 18347㎡5549.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,128만 750원
최저매각가격
2,761만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
276만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 금산군 추부면 산34-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 18347㎡ 이광호 지분 4분의 1 전부]
토지 면적
18347㎡5549.97평
전용 면적
18347㎡5549.97평
물건비고
지목: 임야
면적: 18347㎡
지분: 이광호 지분 4분의 1 전부
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특이사항
임야도상 맹지임
연고 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건 토지는 충청남도 금산군 추부면 서대리에 소재하는 ""대동노인회관"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 자연림(일부 분묘 소재함) 상태임.
4) 도로 및 접면상태
임야도 상 맹지로서, 동측으로 인접필지를 통하여 접근가능한 상태임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨.
(자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
6) 기타 참고사항
제시외분묘 수기 소재하는 것으로 목측됨.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 '임야'이나, 일부 묘지 소재함.
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 정확한 분묘의 수량 등 및 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.