서울북부지방법원·2024타경117969·물번 1·진행

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-141 라온채 4층403호

전유 43.91㎡13.28평 · 토지 32.97㎡9.97평

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 9,840만원198,400,000원
감정가3억 1,000만원
보증금 (10%)1,984만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2024.10.02개시결정 2024.10.02청구금액 291,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경117969
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.02
개시결정일자
2024.10.02
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
291,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
교부권자배당요구권자
주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 10회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.26매각기일법정동 101호 법정310,000,000원유찰
22025.10.14매각기일법정동 101호 법정248,000,000원유찰
32025.11.18매각기일법정동 101호 법정198,400,000원유찰
42025.12.16매각기일법정동 101호 법정158,720,000원유찰
52026.01.27매각기일법정동 101호 법정126,976,000원유찰
62026.03.10매각기일법정동 101호 법정101,581,000원변경
72026.04.14매각기일법정동 101호 법정310,000,000원유찰
82026.05.19매각기일법정동 101호 법정248,000,000원유찰
92026.06.23매각기일법정동 101호 법정198,400,000원진행
102026.06.30매각결정기일법정동 106호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 도봉구 쌍문동 460-141 라온채 4층403호-
전용 43.91㎡13.28평
대지권 32.97㎡9.97평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,000만원
최저매각가격
1억 9,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
1,984만원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-141
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 우이천로38다길 14
상세주소
라온채 4층403호
토지 면적
32.97㎡9.97평
전용 면적
43.91㎡13.28평
물건비고
철근콘크리트구조 43.91㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
주택도시보증공사(2026. 2. 25.. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인제4층 제403 호 전부
전입21.06.22
기간미상
확정21.04.09
보증금미상
차임미상
배당24.12.09
미상
비고OOO:주택임차권 등기일은 2023.7.13.임 OOOOOO:임차인 OOO의 임대차보증금반환채권의 대위변제자로 이 사건 경매신청 채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.04.09
배당요구일
2024.12.09
기준권리 · 2024-10-02
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등교" 북서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제403호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 토지의 용도
현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실2·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
가장형으로서, 귀 제시목록상 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:2024.9.10. -2029.9.9.(지목도로한정))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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