서울서부지방법원·2025타경1005·물번 1·진행

서울특별시 은평구 수색동 106-6

토지 467㎡141.27평 · 건물 52.89㎡16평

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
33억 1,259만원3,312,594,000원
감정가51억 7,592만원
보증금 (10%)3억 3,125만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.05청구금액 1,399,106,020원매각기일 2026.06.23
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경1005
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
1,399,106,020원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
채권자소유자
임차인근저당권자
가압류권자압류권자
채무자겸소유자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.03매각기일신관 209호 경매법정5,175,928,000원변경
22026.04.14매각기일신관 209호 경매법정5,175,928,000원유찰
32026.05.19매각기일신관 209호 경매법정4,140,742,000원유찰
42026.06.23매각기일신관 209호 경매법정3,312,594,000원진행
52026.06.30매각결정기일신관 209호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지서울특별시 은평구 수색동 106-6대188㎡56.87평
2토지서울특별시 은평구 수색동 106-10대154㎡46.59평
3토지서울특별시 은평구 수색동 106-14답3㎡0.91평
4건물서울특별시 은평구 수색동 106-6-52.89㎡16평
5토지서울특별시 은평구 수색동 106-5답79㎡23.9평
6토지서울특별시 은평구 수색동 106-21답43㎡13.01평
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
20억 6,800만원
최저매각가격
33억 1,259만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3억 3,125만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
서울특별시 은평구 수색동 106-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 467㎡] [건물 52.89㎡]
토지 면적
467㎡141.27평
전용 면적
188㎡56.87평
물건비고
지목: 대 면적: 188㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
16억 9,400만원
최저매각가격
33억 1,259만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3억 3,125만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
서울특별시 은평구 수색동 106-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 467㎡] [건물 52.89㎡]
토지 면적
467㎡141.27평
전용 면적
154㎡46.59평
물건비고
지목: 대 면적: 154㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
3,300만원
최저매각가격
33억 1,259만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3억 3,125만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
서울특별시 은평구 수색동 106-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 467㎡] [건물 52.89㎡]
토지 면적
467㎡141.27평
전용 면적
3㎡0.91평
물건비고
지목: 답 면적: 3㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
942만 8,000원
최저매각가격
33억 1,259만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3억 3,125만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
서울특별시 은평구 수색동 106-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 467㎡] [건물 52.89㎡]
토지 면적
467㎡141.27평
전용 면적
52.89㎡16평
물건비고
목조스레트즙평가건주택 건평16평6홉1작 부속 세멘부록조세멘와즙평가건주택 건평11평9홉1작
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
8억 6,900만원
최저매각가격
33억 1,259만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3억 3,125만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
서울특별시 은평구 수색동 106-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 467㎡] [건물 52.89㎡]
토지 면적
467㎡141.27평
전용 면적
79㎡23.9평
물건비고
지목: 답 면적: 79㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
4억 7,300만원
최저매각가격
33억 1,259만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3억 3,125만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
서울특별시 은평구 수색동 106-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 467㎡] [건물 52.89㎡]
토지 면적
467㎡141.27평
전용 면적
43㎡13.01평
물건비고
지목: 답 면적: 43㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 -
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입21.03.12
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인전부
전입68.10.20
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3주거임차인전부
전입22.01.04
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4주거임차인1층
전입22.04.18
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
5점포임차인일부 안채
전입12.03.12
기간미상
확정12.04.23
보증금2,000만원
차임50만원
배당25.08.08
미상
6점포임차인1층 일부
전입17.09.18
기간미상
확정17.09.18
보증금2,000만원
차임40만원
배당25.08.07
미상
7점포임차인1층3호 일부
전입16.03.14
기간미상
확정25.08.08
보증금2,000만원
차임40만원
배당25.08.12
미상
8점포임차인1층 일부
전입25.08.11
기간미상
확정25.08.11
보증금2,200만원
차임20만원
배당25.08.14
미상
9점포임차인1층 일부
전입97.06.10
기간미상
확정미상
보증금2,200만원
차임50만원
배당25.08.11
미상
10주거임차인전부
전입23.03.17
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
11주거임차인전부
전입23.07.25
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:사업자등록증명의상의 사업자등록일은 2003.4.18., 상가건물임대차현황서의 사업자등록일은 2012.4.23. OOO:사업자등록증명의상의 사업자등록일은 1997.3.31., 상가건물임대차현황서의 사업자등록일은 2017.9.18. OOO:사업자등록증명의상의 사업자등록일은 1997.6.12., 상가건물임대차현황서의 사업자등록일은 2025.8.11. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
점포임차인
확정일자
2012.04.23
배당요구일
2025.08.08
점포임차인
확정일자
2017.09.18
배당요구일
2025.08.07
점포임차인
확정일자
2025.08.08
배당요구일
2025.08.12
점포임차인
확정일자
2025.08.11
배당요구일
2025.08.14
점포임차인
배당요구일
2025.08.11
주거임차인
주거임차인
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 수색동 ""경의중앙선 수색역"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 철도, 근링생활시설 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 양호함..
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 건물부지임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 북동측으로 노폭 약 33m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
대상물건 일련번호 1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 광장 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지 원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 대상물건 일련번호 2. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 광장(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(저 촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 건축선 대상물건 일련번호 3. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 대상물건 일련번호 5. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 대상물건 일련번호 6. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 광장(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 건축선
6) 기타 참고사항
대상토지 위 제시외건물 2개동이 소재함.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반목구조, 세멘부럭조 스레트즙 등 1층 건물로 창틀 : pvc샷시 등임.
2) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 냉난방설비 갖추었음. 기본적인 전기설비 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-
유재현 · 작성 2025.06.27
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